قال البيت الأبيض في عطلة نهاية الأسبوع إنه يدرس دعم رهن عقاري لمدة 50 عاما كجزء من الجهود لمواجهة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن المتزايدة في البلاد.
أثار الاقتراح بسرعة انتقادات من الاقتصاديين والمشرعين والمعلقين على وسائل التواصل الاجتماعي، الذين جادلوا بأن تمديد شروط القروض لن يحل قضايا أعمق مثل محدودية المعروض السكني وارتفاع تكاليف الاقتراض.
قال بيل بولتي، مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA)، في موقع X إن الرهن العقاري لمدة 50 عاما سيكون "تغييرا كاملا في قواعد اللعبة" لمشتري المنازل. تشرف إدارة التمويل المالي المالي على فاني ماي وفريدي ماك، وهما الكيانان المدعومان من الحكومة اللذان يشتران ويضمان معظم الرهون العقارية الأمريكية.
لطالما كان الرهن العقاري لمدة 30 عاما سمة مميزة لسوق الإسكان الأمريكي، حيث تم تقديمه خلال عصر الصفقة الجديدة لمساعدة العائلات على شراء المنازل من خلال تمويل طويل الأمد ومتوقع. في ذلك الوقت، كان صانعو السياسات يهدفون إلى مواءمة جداول السداد مع أعمار عمل المقترضين، عندما كان متوسط متوسط العمر المتوقع في الأمريكيين 66 سنة.