فينتك جيت: مصطفى عيد
أعلنت شركة «Smart Bricks» الإماراتية الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية (PropTech)، والمتخصصة في تطوير مختبر متقدم للذكاء الاصطناعي يركز على بناء بنية تحتية قائمة على الأنظمة الذكية الوكيلة (Agentic AI) للاستثمار العقاري، عن إغلاق جولة تمويل أولية (Pre-Seed) بقيمة 5 ملايين دولار، بقيادة شركة رأس المال الجريء الأميركية «Andreessen Horowitz (a16z Speedrun)»، وبمشاركة صناديق ومستثمرين ملائكيين من الولايات المتحدة وأوروبا والشرق الأوسط.
وتأسست «Smart Bricks» في عام 2024، وتهدف إلى إعادة هندسة آليات اكتشاف الأصول العقارية وتقييمها وتنفيذ صفقاتها، عبر تصميم ونشر أنظمة استدلال ذاتية تمكّن رؤوس الأموال من تحديد الفرص العقارية وتقييمها وتنفيذها بشكل متكامل، ما يقلّص دورة الاستثمار التقليدية التي تمتد بين ثلاثة إلى ستة أشهر إلى دقائق معدودة.
تعد العقارات من أكبر فئات الأصول عالمياً، لكنها لا تزال تفتقر إلى منظومة تشغيل قائمة أصلاً على الذكاء الاصطناعي، رغم وجود أكثر من 100 مليون مصدر بيانات مجزأ حول العالم، وما يزيد على ألف متغير جوهري يمكن الاستناد إليها في دراسة أي أصل عقاري. ومع ذلك، يعتمد معظم المستثمرين حالياً على عدد محدود من نقاط البيانات وروايات الوسطاء لاتخاذ قراراتهم الاستثمارية.
الاستثمار العقاري العالمي
كما قال محمد محمد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «Smart Bricks»، إن الاستثمار العقاري العالمي لا يزال يدار عبر ملفات PDF ومحادثات غير منظمة وبيانات غير مكتملة ورسوم غير شفافة، في حين تعتمد المؤسسات الكبرى على بيانات حصرية وأنظمة اكتتاب مدعومة بالذكاء الاصطناعي وتنفيذ متكامل للصفقات، مؤكداً أن الشركة تسعى إلى سد هذه الفجوة عبر إتاحة نفس مستوى الدقة والشفافية لبقية المستثمرين.
وتقوم المنصة باستيعاب أكثر من مليون مصدر بيانات عامة وملكية، وتوظف تقنيات الذكاء الاصطناعي الوكيل لتحليل مستمر لعوامل العرض والأسعار والسيولة والتنظيم والمخاطر عبر الأسواق العالمية. وتقوم الخوارزميات بترشيح أفضل 0.1% فقط من الأصول بناءً على العائد المعدل حسب المخاطر، مع أتمتة ما يصل إلى 99% من دورة العمل، بدءاً من التقييم والاكتتاب والفحص النافي للجهالة، مروراً بالتفاوض والتمويل، وصولاً إلى دعم ما بعد إتمام الصفقة.
كما تقدم «Smart Bricks» بذلك نظام تشغيل موحداً قائماً على الذكاء الاصطناعي لعمليات الاستحواذ والتملك العقاري عبر الحدود.
تستهدف الشركة المستثمرين الأفراد والمؤسسات الذين يضخون رؤوس أموالهم في أسواق مثل دبي ولندن ونيويورك وميامي ومدن أميركية رئيسية، ممن يسعون إلى تحقيق أداء يتفوق على المنافسين من خلال توظيف أحدث قدرات الذكاء الاصطناعي. ولا تعمل «Smart Bricks» كسوق إلكترونية أو شبكة وساطة، بل كبنية تحتية ذكية للاستثمار العقاري الحديث.
فرصاً مرتبة وفق الأولوية
وتوفر المنصة فرصاً مرتبة وفق الأولوية، وبيانات آنية، ومسارات تنفيذ تحاكي مستوى الاحتراف الذي تتبعه صناديق الملكية الخاصة والصناديق العقارية المؤسسية، دون الحاجة إلى بناء فرق ذكاء اصطناعي داخلية أو التعامل مع وسطاء متعددي الأطراف.
وأضاف محمد أن المستثمرين في الأسواق العامة باتوا يتوقعون تحليلات فورية وسيناريوهات افتراضية وتوصيات مدعومة بالذكاء الاصطناعي، مشيراً إلى أن «Smart Bricks» تنقل هذا المستوى من السرعة والدقة والثقة إلى سوق العقارات العالمية، بما يسمح بتحرك رؤوس الأموال بكفاءة مؤسسية عبر الحدود.
حصلت «Smart Bricks» على اعتراف دولي واسع، حيث صنفتها «TechCrunch» ضمن أفضل 200 شركة ناشئة عالمياً، كما اختيرت ضمن أفضل 20 شركة ناشئة في أوروبا من قبل «Onstage Europe»، ونالت ترشيحات من جهات عالمية رائدة في التكنولوجيا العقارية والابتكار.
وتحظى الشركة بدعم من «Andreessen Horowitz (a16z)» و«Techstars» و«500 Global» و«Cornerstone VC» و«South Loop Ventures» و«Harvard Business School Alumni Angels»، إلى جانب مستثمرين ملائكيين من شركات ومؤسسات بارزة مثل «OpenAI» و«Anthropic» و«DeepMind» و«Airbnb» و«Blackstone». كما تخرجت من برامج «Google AI First» و«Microsoft GrowthX» و«Mohammed Bin Rashid Innovation Fund (MBRIF)» و«NVIDIA Inception».
وساهم اختيار الشركة ضمن مسرعة الابتكار التابعة لصندوق محمد بن راشد للابتكار خلال العام الماضي في ترسيخ مسار نموها، عبر توفير الإرشاد الاستراتيجي وتعزيز حضورها في السوق وربطها بشبكات الابتكار الوطنية.
في هذا السياق، ومن ناحية أخرى، هناك العديد من الأخبار المرتبطة بالقطاع والتي يمكنك متابعتها:
